759 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
575 300 $
Autre · 4 681 $/m² · 122,9 m² · constr. 1974 · terrain 21 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 397,4 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
7394
Usage
Piste de karting
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 283 000 $ +112.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270844986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
299556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 700 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
78047270844986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 382 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 514 866 $ Poids 65 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 876 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 566 556 $ Poids 53 % |
| 3 | 457, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 939 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 433 495 $ Poids 33 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −36 405 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 508 874 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 858 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 708 073 $ Poids 28 % |
| 6 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 812 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 331 $ Poids 22 % |
| 7 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +55 128 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 806 $ Poids 20 % |
| 8 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 766 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 357 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 951 $ Poids 19 % |
| 10 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +25 062 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 378 368 $ Poids 19 % |
| 11 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 565 434 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, chemin Brière, Mont-Blanc 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (4 231 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 617 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.