101 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 135 m² · constr. 1983 · terrain 2 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,8 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 166 200 $ +103.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270857581600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
78047270857581600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 520
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 61 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 573 $ Poids 56 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 554 100 $ Poids 49 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 911 $ · Ajust. âge −43 010 $ | 441 079 $ Poids 38 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 738 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 120 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 299 $ Poids 17 % |
| 6 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 386 901 $ Poids 16 % |
| 7 | 90, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +60 548 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 625 144 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 132 738 $ Poids 4 % |
| 9 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 317 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.