19 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 62,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 150 600 $ +96.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270866172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
78047270866172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 838 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −27 410 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 242 $ Poids 29 % |
| 2 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 658 m · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 367 183 $ Poids 24 % |
| 3 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 825 m · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie +37 632 $ · Ajust. âge +9 045 $ | 265 514 $ Poids 20 % |
| 4 | 485, rue du Domaine-Lauzon, Mont-Blanc 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 426 199 $ Poids 12 % |
| 5 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −51 870 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 391 105 $ Poids 7 % |
| 6 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −48 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −66 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 500 344 $ Poids 5 % |
| 8 | 156, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (4 932 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −45 621 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 797 $ Poids 3 % |
| 9 | 124, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 408 000 $ (4 982 $/m²) 81,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 107 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 399 736 $ Poids 3 % |
| 10 | 259, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-03-12 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (5 463 $/m²) 84,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −59 549 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 436 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.