140 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 129,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818,9 m²
Frontage
154,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 217 700 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270867300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
78047270867300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 582 301 $ Poids 55 % |
| 2 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 104 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 576 180 $ Poids 53 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 962 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −24 089 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 567 810 $ Poids 46 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 983 $ · Ajust. âge −20 240 $ | 454 777 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 397 020 $ Poids 26 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 725 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +48 141 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 510 020 $ Poids 22 % |
| 8 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 596 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 393 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 418 879 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +54 629 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 506 763 $ Poids 15 % |
| 11 | 90, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 612 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 136 257 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.