111 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 113,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 236 600 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270869086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
356115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
78047270869086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 160 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 593 $ Poids 89 % |
| 2 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 960 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 621 760 $ Poids 38 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 524 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 011 $ · Ajust. âge +18 796 $ | 533 707 $ Poids 31 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 403 169 $ Poids 28 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 622 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 518 025 $ Poids 26 % |
| 8 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 663 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 614 $ Poids 22 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +38 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 531 040 $ Poids 15 % |
| 10 | 90, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 604 581 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 723 456 $ Poids 13 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 482 986 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.