112-114 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 120 m² · constr. 2004 · terrain 2 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 215 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 231 200 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270869640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
231 200 $
ID provincial
78047270869640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 90 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 582 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 563 041 $ Poids 34 % |
| 3 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 517 496 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 615 720 $ Poids 31 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 383 853 $ Poids 31 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 977 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −41 657 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 576 142 $ Poids 30 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 413 754 $ Poids 27 % |
| 8 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 512 624 $ Poids 23 % |
| 9 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 438 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge −56 355 $ | 710 724 $ Poids 18 % |
| 11 | 90, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 597 327 $ Poids 13 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +29 180 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 494 797 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.