823 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
679 200 $
Autre · 1 446 $/m² · 469,6 m² · constr. 2019 · terrain 11 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 832,6 m²
Frontage
214,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 988 900 $
Rôle antérieur 1 444 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270874416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
299643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
1 587 000 $
Rôle antérieur
1 444 700 $
ID provincial
78047270874416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 85 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 832 m · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 832 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 832 m · Vendu 578 800 $ Ajust. marché +47 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 121, chemin du Village, Mont-Blanc 2025-11-04 · 832 m · Vendu 554 800 $ Ajust. marché +51 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 43 % |
| 5 | 103-121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-17 · 832 m · Vendu 609 800 $ Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 305 $ Poids 43 % |
| 6 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 921 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 42 % |
| 7 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 18 % |
| 8 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 12 % |
| 9 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 12 % |
| 10 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 1 214 941 $ Poids 8 % |
| 11 | 149, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (2 973 $/m²) 375,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +213 869 $ · Ajust. superficie +140 453 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 1 552 946 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.