147 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
672 500 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 146,9 m² · constr. 1997 · terrain 5 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 357 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270877592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
497 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
78047270877592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 839 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 611 913 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 128 $ Poids 56 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 496 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +37 979 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 768 437 $ Poids 22 % |
| 5 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 552 424 $ Poids 18 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 727 278 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 2.0 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 277 653 $ Poids 10 % |
| 8 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 764 620 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 147 071 $ Poids 6 % |
| 10 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 256 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, Chemin des Hirondelles, Mont-Blanc 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 664 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +107 465 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 483 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.