124 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 135,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 674,7 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 321 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270878243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
78047270878243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 900 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 603 672 $ Poids 55 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 617 437 $ Poids 53 % |
| 3 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 509 732 $ Poids 47 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 404 486 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 768 844 $ Poids 23 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 572 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 566 551 $ Poids 22 % |
| 7 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 161 $ Poids 17 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 741 458 $ Poids 10 % |
| 9 | 90, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 749 $/m²) 109,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +61 023 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 649 018 $ Poids 9 % |
| 10 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 596 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 396 108 $ Poids 7 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 076 $ Poids 6 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −61 095 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 786 531 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.