135 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 115,3 m² · constr. 1995 · terrain 3 060,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 195 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270888017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
78047270888017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 63 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 549 131 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 484 824 $ Poids 43 % |
| 3 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 577 581 $ Poids 42 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 377 473 $ Poids 37 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 401 450 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 205 $ · Ajust. âge −23 495 $ | 496 610 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 482 872 $ Poids 31 % |
| 8 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 548 958 $ Poids 28 % |
| 9 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 339 $ Poids 25 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 485 892 $ Poids 24 % |
| 11 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 172 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 485 368 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −41 500 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 688 957 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.