129-131 Rue NARBONNE · Mont-Blanc
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 221,8 m² · constr. 2003 · terrain 3 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270889093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
78047270889093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 340 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 372 508 $ Poids 56 % |
| 2 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 988 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 980 929 $ Poids 44 % |
| 3 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 803 m · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 032 $ Poids 34 % |
| 4 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 947 976 $ Poids 20 % |
| 5 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 969 m · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +42 939 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 496 214 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 640 090 $ Poids 10 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 858 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 747 299 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +44 569 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 333 758 $ Poids 5 % |
| 9 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 5 % |
| 10 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +144 775 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 965 626 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 183 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 882 383 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.