110 Rue MONT-JOLI · Mont-Blanc
Valeur estimée
656 700 $
Autre · 4 401 $/m² · 149,2 m² · constr. 1997 · terrain 3 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 900 $
Rôle antérieur 377 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280689792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
78047280689792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 563 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 770 087 $ Poids 48 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 453 $ Poids 46 % |
| 3 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 617 693 $ Poids 44 % |
| 4 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 887 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 970 343 $ Poids 35 % |
| 5 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 499 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +72 833 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 837 089 $ Poids 30 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 616 078 $ Poids 24 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 774 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 732 605 $ Poids 14 % |
| 9 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +36 977 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 581 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 499 $ Poids 11 % |
| 11 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 598 301 $ Poids 9 % |
| 12 | 1604-1606, rue Poirier, Mont-Blanc 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 353 500 $ (2 392 $/m²) 147,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 370 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 411 289 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.