100 Rue MONT-JOLI · Mont-Blanc
Valeur estimée
772 300 $
Chalet · 4 211 $/m² · 183,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 394 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280689838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
464 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
78047280689838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 89 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 510 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +53 488 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 893 464 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +104 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 722 643 $ Poids 20 % |
| 3 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −38 273 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 893 673 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 346 351 $ Poids 14 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +73 172 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 690 971 $ Poids 12 % |
| 6 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −101 411 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 921 278 $ Poids 11 % |
| 7 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 947 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +179 190 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 073 687 $ Poids 10 % |
| 8 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 465 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +169 755 $ · Ajust. âge −52 499 $ | 951 511 $ Poids 9 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +47 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 952 $ Poids 8 % |
| 10 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 939 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 587 179 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +129 783 $ · Ajust. âge −43 095 $ | 883 446 $ Poids 6 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +107 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 731 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.