131 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 2 app. 2 · Mont-Blanc
Valeur estimée
329 500 $
Autre · 4 700 $/m² · 70,1 m² · constr. 2005 · terrain 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280706576200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
78047280706576200010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 47 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-09 · 152 m · Vendu 290 000 $ (4 455 $/m²) 65,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 415 008 $ Poids 48 % |
| 3 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 603 $ Poids 41 % |
| 4 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 573 795 $ Poids 35 % |
| 5 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 415 397 $ Poids 35 % |
| 6 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 384 080 $ Poids 24 % |
| 7 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-03-19 · 152 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 213 $ Poids 21 % |
| 8 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −30 738 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 432 319 $ Poids 16 % |
| 9 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 422 880 $ Poids 15 % |
| 10 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 229 $ Poids 11 % |
| 11 | 1208, rue Bellevue, Mont-Blanc 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 908 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 616 $ Poids 7 % |
| 12 | 124, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (4 982 $/m²) 81,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 107 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 435 235 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.