131 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 4 app. 4 · Mont-Blanc
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 4 552 $/m² · 89,5 m² · constr. 2005 · terrain 444,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280706576200010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
78047280706576200010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 55 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 422 $ Poids 56 % |
| 2 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 752 $ Poids 41 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 165 $ Poids 39 % |
| 4 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 231 $ Poids 33 % |
| 6 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 825 $ Poids 30 % |
| 7 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 869 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 467 869 $ Poids 29 % |
| 8 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 622 $ Poids 29 % |
| 9 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 465 747 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +22 505 $ · Ajust. âge −24 544 $ | 485 561 $ Poids 22 % |
| 11 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −32 552 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 877 $ Poids 20 % |
| 12 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 476 703 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.