131 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 7 app. 7 · Mont-Blanc
Valeur estimée
354 000 $
Autre · 5 284 $/m² · 67 m² · constr. 2005 · terrain 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280706576200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
78047280706576200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-09 · 152 m · Vendu 290 000 $ (4 455 $/m²) 65,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 104 $ Poids 80 % |
| 2 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 406 561 $ Poids 43 % |
| 3 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 562 512 $ Poids 36 % |
| 4 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 016 $ Poids 35 % |
| 5 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 407 351 $ Poids 31 % |
| 6 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-03-19 · 152 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 797 $ Poids 22 % |
| 7 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 377 277 $ Poids 20 % |
| 8 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 112 969 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.