131 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 12 app. 12 · Mont-Blanc
Valeur estimée
491 000 $
Autre · 4 447 $/m² · 110,4 m² · constr. 2005 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 332 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280706576200010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
441 600 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
78047280706576200010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 562 375 $ Poids 49 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 495 694 $ Poids 33 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 447 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 447 $ Poids 30 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 821 $ Poids 30 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 810 $ Poids 25 % |
| 6 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 584 $ Poids 25 % |
| 7 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 574 742 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 153 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −53 825 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 689 893 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 653 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 589 710 $ Poids 21 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −37 125 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 734 131 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 202 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −34 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 835 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.