110 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 1 app. 1 · Mont-Blanc
Valeur estimée
494 300 $
Autre · 4 808 $/m² · 102,8 m² · constr. 2007 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280707077500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
78047280707077500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 641 $ Poids 59 % |
| 2 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 438 $ Poids 41 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 238 $ Poids 40 % |
| 4 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 269 $ Poids 30 % |
| 5 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 560 141 $ Poids 30 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 386 980 $ Poids 27 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 853 $ Poids 25 % |
| 8 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 384 813 $ Poids 25 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 576 052 $ Poids 24 % |
| 10 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −19 954 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 505 $ Poids 24 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 533 856 $ Poids 23 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 493 890 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.