110 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 3 app. 3 · Mont-Blanc
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 109,7 m² · constr. 2007 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 303 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280707077500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
78047280707077500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 196 $ Poids 56 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 269 $ Poids 34 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 871 $ Poids 31 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 341 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 341 $ Poids 31 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 721 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 595 311 $ Poids 21 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 601 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 980 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 501 567 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 414 $ Poids 17 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −55 999 $ | 739 147 $ Poids 17 % |
| 11 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 073 $ Poids 17 % |
| 12 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 510 954 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.