110 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 4 app. 4 · Mont-Blanc
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 4 816 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 303 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280707077500010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
78047280707077500010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 916 $ Poids 56 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 923 $ Poids 33 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 370 278 $ Poids 31 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 815 $ Poids 30 % |
| 5 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 042 $ Poids 27 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 398 188 $ Poids 27 % |
| 7 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 396 363 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 118 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −54 831 $ · Ajust. âge −46 410 $ | 695 517 $ Poids 22 % |
| 9 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 634 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 593 981 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 596 148 $ Poids 21 % |
| 11 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 594 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 96 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 137 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 532 849 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.