101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 2 app. 2 · Mont-Blanc
Valeur estimée
482 100 $
Autre · 4 339 $/m² · 111,1 m² · constr. 2005 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 333 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
78047280708566500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 055 $ Poids 59 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 772 $ Poids 35 % |
| 3 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 497 219 $ Poids 35 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 399 900 $ Poids 31 % |
| 5 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 576 579 $ Poids 30 % |
| 6 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 707 $ Poids 27 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 593 658 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 214 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −52 064 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 691 654 $ Poids 23 % |
| 9 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 591 337 $ Poids 22 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +37 468 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 486 846 $ Poids 21 % |
| 11 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 499 831 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 4 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −33 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 123 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.