101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 3 app. 3 · Mont-Blanc
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 106,2 m² · constr. 2005 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
78047280708566500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 298 $ Poids 62 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 349 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 486 545 $ Poids 40 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 810 $ Poids 38 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 392 272 $ Poids 31 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 365 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 620 604 $ Poids 29 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 422 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 579 982 $ Poids 27 % |
| 8 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 814 $ Poids 25 % |
| 9 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 901 $ Poids 22 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 599 $ Poids 21 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 485 603 $ Poids 21 % |
| 12 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 488 756 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.