101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 6 app. 6 · Mont-Blanc
Valeur estimée
493 000 $
Autre · 4 655 $/m² · 105,9 m² · constr. 2005 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
78047280708566500010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 68 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 579 $ Poids 62 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 891 $ Poids 41 % |
| 3 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 336 $ Poids 38 % |
| 4 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 562 929 $ Poids 33 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 391 805 $ Poids 31 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 364 713 $ Poids 31 % |
| 7 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 781 $ Poids 29 % |
| 8 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 366 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 579 144 $ Poids 27 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 200 $ Poids 25 % |
| 11 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 537 173 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 579 255 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.