101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 7 app. 7 · Mont-Blanc
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 129,1 m² · constr. 2005 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 378 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
78047280708566500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 185 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 587 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 871 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 592 624 $ Poids 49 % |
| 3 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 214 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 736 927 $ Poids 40 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 241 $ Poids 34 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 396 206 $ Poids 33 % |
| 6 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 010 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 486 640 $ Poids 25 % |
| 7 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 787 127 $ Poids 21 % |
| 8 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 920 $ Poids 19 % |
| 9 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 711 456 $ Poids 17 % |
| 10 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 537 535 $ Poids 16 % |
| 11 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 874 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 246 $ Poids 16 % |
| 12 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 540 514 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.