101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 8 app. 8 · Mont-Blanc
Valeur estimée
536 200 $
Autre · 4 166 $/m² · 128,7 m² · constr. 2005 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 377 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
78047280708566500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 185 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 586 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 871 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 591 899 $ Poids 49 % |
| 3 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 599 154 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 214 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 735 921 $ Poids 40 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 281 $ Poids 35 % |
| 6 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 4 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 501 $ Poids 30 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 695 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 485 955 $ Poids 25 % |
| 9 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 785 993 $ Poids 21 % |
| 10 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 427 297 $ Poids 20 % |
| 11 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +35 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 940 $ Poids 17 % |
| 12 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 632 230 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.