101 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 10 app. 10 · Mont-Blanc
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 4 527 $/m² · 115,9 m² · constr. 2005 · terrain 668,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 377 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708566500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
78047280708566500010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 72 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 071 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 571 $ Poids 53 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 185 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −51 635 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 556 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 378 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 214 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −39 991 $ · Ajust. âge −53 040 $ | 703 726 $ Poids 30 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 507 675 $ Poids 29 % |
| 6 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 407 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 589 180 $ Poids 27 % |
| 8 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge +34 938 $ | 574 154 $ Poids 25 % |
| 9 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 407 $ Poids 25 % |
| 10 | 101, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-06-20 · 4 m · Vendu 475 000 $ (3 679 $/m²) 129,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 953 $ Poids 24 % |
| 11 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 554 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 602 490 $ Poids 22 % |
| 12 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 607 056 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.