111 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 2 app. 2 · Mont-Blanc
Valeur estimée
314 500 $
Autre · 4 780 $/m² · 65,8 m² · constr. 2005 · terrain 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,7 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708950000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
78047280708950000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 45 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-09 · 12 m · Vendu 290 000 $ (4 455 $/m²) 65,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 708 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 403 292 $ Poids 43 % |
| 3 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 558 144 $ Poids 38 % |
| 4 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 466 $ Poids 36 % |
| 5 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 404 236 $ Poids 32 % |
| 6 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-03-19 · 12 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 475 $ Poids 22 % |
| 7 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 374 644 $ Poids 19 % |
| 8 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +7 258 $ | 112 138 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.