111 Chemin VILLAGE-MONT-BLANC app. 12 app. 12 · Mont-Blanc
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280708950000010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
78047280708950000010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 456 $ Poids 56 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 755 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 951 $ Poids 37 % |
| 3 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 369 735 $ Poids 33 % |
| 4 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 183 $ Poids 33 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 565 $ Poids 30 % |
| 6 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 589 472 $ Poids 23 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 483 775 $ Poids 22 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 496 441 $ Poids 19 % |
| 9 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 492 803 $ Poids 19 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge −62 999 $ | 731 864 $ Poids 18 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 008 $ Poids 18 % |
| 12 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 936 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −7 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 943 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.