90 Rue MONT-JOLI · Mont-Blanc
Valeur estimée
655 000 $
Chalet · 4 447 $/m² · 147,3 m² · constr. 1999 · terrain 5 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 104,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280780896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
78047280780896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 84 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 054 $ Poids 51 % |
| 2 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 455 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 773 221 $ Poids 49 % |
| 3 | 1624, chemin Des Lacs, Mont-Blanc 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 964 602 $ Poids 34 % |
| 4 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 432 m · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +67 448 $ · Ajust. âge −69 999 $ | 831 705 $ Poids 33 % |
| 5 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 617 817 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 769 443 $ Poids 19 % |
| 7 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 734 554 $ Poids 17 % |
| 8 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 502 614 $ Poids 13 % |
| 9 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 600 696 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.