60 Rue PENTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
1 015 100 $
Chalet · 2 351 $/m² · 431,8 m² · constr. 2011 · terrain 5 076,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,2 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 192 400 $
Rôle antérieur 778 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280793277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
1 033 400 $
Rôle antérieur
778 900 $
ID provincial
78047280793277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 95 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Harfang des Neiges, Mont-Blanc 2025-12-15 · 771 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 47 % |
| 2 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-03-06 · 895 m · Vendu 539 800 $ Ajust. marché +41 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 024 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 895 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 663 $ Poids 45 % |
| 4 | 121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-02-13 · 895 m · Vendu 578 800 $ Ajust. marché +47 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 288 $ Poids 45 % |
| 5 | 121, chemin du Village, Mont-Blanc 2025-11-04 · 895 m · Vendu 554 800 $ Ajust. marché +51 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 148 $ Poids 41 % |
| 6 | 103-121, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-17 · 895 m · Vendu 609 800 $ Ajust. marché +56 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 305 $ Poids 41 % |
| 7 | 1368, rue des Neiges, Mont-Blanc 2025-04-10 · 591 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 37 % |
| 8 | 60, rue des Pentes, Mont-Blanc 2024-06-11 · 0 m · Vendu 957 000 $ (2 216 $/m²) 431,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +177 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 773 $ Poids 29 % |
| 9 | 141, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 8 % |
| 10 | 143, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +83 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 1310, chemin du Lac-Caché, Mont-Blanc 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 5 % |
| 12 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +253 750 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 291 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.