50 Rue PENTES · Mont-Blanc
Valeur estimée
744 800 $
Chalet · 4 180 $/m² · 178,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 442 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280794971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
78047280794971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 235 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 126 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 888 753 $ Poids 51 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +63 754 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 681 553 $ Poids 23 % |
| 3 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 345 005 $ Poids 21 % |
| 4 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 692 103 $ Poids 18 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 583 338 $ Poids 15 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 492 $ Poids 14 % |
| 7 | 1643, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (5 013 $/m²) 150,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 183 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 899 683 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.