930 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 147 m² · constr. 2011 · terrain 4 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 735,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280806308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
451 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
78047280806308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 81 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 565 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 044 $ Poids 71 % |
| 2 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 950 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 532 461 $ Poids 67 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 978 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 647 959 $ Poids 59 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +38 976 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 587 269 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 985 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +38 231 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 801 838 $ Poids 23 % |
| 6 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 771 960 $ Poids 15 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 818 407 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 277 728 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue Saint-Joseph, Mont-Blanc 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (880 $/m²) 147,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 265 $ Poids 7 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie +66 598 $ · Ajust. âge −41 999 $ | 858 854 $ Poids 6 % |
| 11 | 409, rue Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ (2 760 $/m²) 123,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 412 394 $ Poids 6 % |
| 12 | 7, rue Saint-André, Mont-Blanc 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 117 149 $ (756 $/m²) 155 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 469 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 131 038 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.