883 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
260 700 $
Autre · 4 323 $/m² · 60,3 m² · constr. 2017 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 151 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280813074300010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
78047280813074300010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 29 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-09 · 535 m · Vendu 290 000 $ (4 455 $/m²) 65,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 323 581 $ Poids 65 % |
| 2 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 560 401 $ Poids 32 % |
| 3 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-03-19 · 535 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 186 115 $ Poids 17 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +8 539 $ | 109 613 $ Poids 9 % |
| 5 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 871 $ Poids 7 % |
| 6 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 483 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.