885 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
295 800 $
Autre · 4 238 $/m² · 69,8 m² · constr. 2017 · terrain 237,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 151 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280813074300010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
362385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
78047280813074300010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 40 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2025-10-09 · 535 m · Vendu 290 000 $ (4 455 $/m²) 65,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 344 741 $ Poids 67 % |
| 2 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 518 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 965 $ Poids 64 % |
| 3 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 978 $ Poids 41 % |
| 5 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 429 858 $ Poids 39 % |
| 6 | 682, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 334 000 $ (4 389 $/m²) 76,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 847 $ · Ajust. superficie −13 825 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 383 422 $ Poids 31 % |
| 7 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +2 231 $ | 458 270 $ Poids 30 % |
| 8 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 350 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 048 $ Poids 29 % |
| 9 | 154, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 192 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 438 650 $ Poids 21 % |
| 10 | 111, Chemin du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-03-19 · 535 m · Vendu 145 000 $ (2 204 $/m²) 65,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 196 583 $ Poids 19 % |
| 11 | 124, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (4 982 $/m²) 81,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +81 107 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 968 $ Poids 12 % |
| 12 | 156, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (4 932 $/m²) 80,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −27 373 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 442 966 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.