875 Route 117 · Mont-Blanc
Valeur estimée
479 600 $
Autre · 1 798 $/m² · 266,8 m² · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 177 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280813074300010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
362386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
78047280813074300010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 67 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 434 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie +83 255 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 151 619 $ Poids 46 % |
| 2 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +7 619 $ | 844 972 $ Poids 39 % |
| 3 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 945 m · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 893 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 525 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +73 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 126 $ Poids 18 % |
| 5 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 561 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 762 m · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +59 411 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 420 097 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 653 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +122 127 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 1 089 263 $ Poids 14 % |
| 8 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 769 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 682 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Rue du Bel-Hiver, Mont-Blanc 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 888 $/m²) 328,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −89 685 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 103 287 $ Poids 5 % |
| 10 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +36 403 $ · Ajust. âge +14 561 $ | 210 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 156 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 540 431 $ Poids 4 % |
| 12 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 1 065 651 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.