966 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 124,9 m² · constr. 1940 · terrain 67 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 906,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 126 200 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280815474300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
78047280815474300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 53 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 571 187 $ Poids 57 % |
| 2 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 664 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 664 $ Poids 56 % |
| 3 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 430 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 481 417 $ Poids 55 % |
| 4 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 997 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 326 704 $ Poids 51 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 930 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 200 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 416 200 $ Poids 40 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 956 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 882 $ Poids 36 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 275 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 882 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −17 355 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 713 103 $ Poids 28 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 799 $ Poids 27 % |
| 11 | 984, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-05-13 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 595 $/m²) 115,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 796 $ Poids 24 % |
| 12 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 647 755 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.