126 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 2 863 $/m² · 189 m² · constr. 1988 · terrain 2 074,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
7522
Usage
Camp de groupes et base de plein air sans dortoir
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 270 900 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280830697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
299712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
78047280830697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 897 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 333 116 $ Poids 63 % |
| 2 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 717 m · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 350 678 $ Poids 59 % |
| 3 | 972-974-976, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-22 · 752 m · Vendu 420 000 $ (2 370 $/m²) 177,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 666 $ Poids 56 % |
| 4 | 140, rue des Villageois, Mont-Blanc 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 145 613 $ (882 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 163 805 $ Poids 32 % |
| 5 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 675 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 834 063 $ Poids 30 % |
| 6 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +66 801 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 857 052 $ Poids 25 % |
| 7 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +58 084 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 646 647 $ Poids 16 % |
| 8 | 669, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 965 $/m²) 178,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 463 985 $ Poids 13 % |
| 9 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −27 869 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 159 $ Poids 13 % |
| 10 | 130-132, rue du Patrimoine, Mont-Blanc 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 460 $/m²) 157,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 657 140 $ Poids 8 % |
| 11 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.