1016 Rue PISCICULTURE · Mont-Blanc
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 145,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 264,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 219 200 $ +96.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280836657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
78047280836657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 246 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 518 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 694 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 451 121 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +16 440 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 423 $ Poids 57 % |
| 4 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 777 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +37 737 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 373 536 $ Poids 36 % |
| 6 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −24 596 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 563 967 $ Poids 27 % |
| 7 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 764 413 $ Poids 22 % |
| 8 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 970 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 998 $ Poids 20 % |
| 9 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 366 316 $ Poids 18 % |
| 10 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −37 085 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 753 166 $ Poids 17 % |
| 11 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 914 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 276 455 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.