881 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 43,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 61 600 $ +121.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280843628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
61 600 $
ID provincial
78047280843628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 5 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-12-22 · 308 m · Vendu 201 000 $ (4 427 $/m²) 45,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 837 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 193 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue du Tour-du-Lac, Mont-Blanc 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 083 $/m²) 55,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 204 $ Poids 3 % |
| 3 | 39, rue de la Plage, Mont-Blanc 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 504 $/m²) 55,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 944 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, rue des Horizons, Mont-Blanc 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 85 387 $ (1 384 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 656 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −8 539 $ | 80 634 $ Poids 1 % |
| 5 | 1262, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-12-05 · 952 m · Vendu 495 000 $ (7 279 $/m²) 68 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −90 629 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 398 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 43, rue du Cheminot, Mont-Blanc 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 147 500 $ (2 104 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 089 $ · Ajust. superficie −28 406 $ · Ajust. âge +3 688 $ | 135 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.