871 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 110,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 753,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 753,9 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +247.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280844972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
78047280844972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 49 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 635 $ Poids 65 % |
| 2 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 696 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 334 001 $ Poids 63 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 718 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −21 612 $ | 343 792 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 988 m · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 865 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 530 265 $ Poids 56 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 862 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 576 $ Poids 55 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 451 473 $ Poids 52 % |
| 7 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 947 m · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 885 $ Poids 45 % |
| 8 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 460 749 $ Poids 44 % |
| 9 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 770 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 290 489 $ Poids 41 % |
| 10 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 988 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +35 830 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 420 609 $ Poids 33 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −32 545 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 823 $ Poids 30 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 768 m · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 427 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.