201 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
378 200 $
Autre · 4 259 $/m² · 88,8 m² · constr. 2014 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280850806300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
78047280850806300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 52 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Neiges, Mont-Blanc 2026-08-05 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 160 $/m²) 88,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 316 $ Poids 87 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 740 $ Poids 68 % |
| 3 | 738, rue des Peupliers, Mont-Blanc 2025-10-30 · 724 m · Vendu 475 000 $ (5 491 $/m²) 86,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 830 $ Poids 66 % |
| 4 | 1307, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-11-04 · 828 m · Vendu 420 000 $ (4 850 $/m²) 86,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 207 $ Poids 62 % |
| 5 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 856 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 189 $ Poids 53 % |
| 6 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-07-20 · 657 m · Vendu 400 000 $ (5 450 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 962 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 962 $ Poids 51 % |
| 7 | 114, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 446 250 $ (5 489 $/m²) 81,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 351 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 503 722 $ Poids 46 % |
| 8 | 765, rue Sarrazin, Mont-Blanc 2025-09-11 · 682 m · Vendu 320 000 $ (4 250 $/m²) 75,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 337 $ Poids 44 % |
| 9 | 146-150, rue Grandmaison, Mont-Blanc 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 549 $/m²) 81,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 495 011 $ Poids 43 % |
| 10 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 475 712 $ Poids 38 % |
| 11 | 1346-1348, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-07-18 · 657 m · Vendu 381 000 $ (5 191 $/m²) 73,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 479 170 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 556 435 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.