205 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
512 200 $
Autre · 4 233 $/m² · 121 m² · constr. 2014 · terrain 646,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280850806300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
78047280850806300010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 838 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 385 210 $ Poids 61 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 711 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 597 357 $ Poids 56 % |
| 3 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 779 m · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 602 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 500 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −39 846 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 577 953 $ Poids 44 % |
| 5 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 942 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 415 311 $ Poids 41 % |
| 6 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 307 $ Poids 39 % |
| 7 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 789 m · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 425 978 $ Poids 37 % |
| 8 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 626 643 $ Poids 33 % |
| 9 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 025 $ Poids 31 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 544 257 $ Poids 30 % |
| 11 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 795 671 $ Poids 30 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 750 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 746 389 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.