207 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
513 400 $
Autre · 4 588 $/m² · 111,9 m² · constr. 2014 · terrain 602,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,1 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 237 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280850806300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
78047280850806300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 70 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 838 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 372 858 $ Poids 59 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 759 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 062 $ Poids 56 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 942 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 145 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 474 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 474 $ Poids 49 % |
| 5 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 789 m · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 411 381 $ Poids 44 % |
| 6 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 916 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 602 754 $ Poids 43 % |
| 7 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 620 911 $ Poids 38 % |
| 8 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 523 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 856 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 488 484 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 517 473 $ Poids 33 % |
| 11 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 796 $ · Ajust. âge +21 146 $ | 532 842 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, rue Harfang-des-Neiges, Mont-Blanc 2024-05-01 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 647 $/m²) 111,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.