892 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
573 900 $
Autre · 2 536 $/m² · 226,3 m² · constr. 1996 · terrain 2 009,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,1 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280854822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
299829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
78047280854822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
469 450 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 77 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056-1058, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-07-04 · 608 m · Vendu 761 900 $ (3 120 $/m²) 244,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 197 $ · Ajust. superficie −27 924 $ · Ajust. âge −72 380 $ | 701 793 $ Poids 55 % |
| 2 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 815 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 990 893 $ Poids 51 % |
| 3 | 1123-1125-1127, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2025-08-01 · 321 m · Vendu 305 000 $ (1 589 $/m²) 192 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 387 929 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 937 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 585 $ Poids 36 % |
| 5 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +44 235 $ · Ajust. âge −54 740 $ | 929 261 $ Poids 22 % |
| 6 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 522 130 $ Poids 17 % |
| 7 | 80-82, rue Wilson, Mont-Blanc 2024-06-07 · 633 m · Vendu 645 000 $ (2 403 $/m²) 268,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −50 586 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 649 730 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.