211 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 177,8 m² · constr. 2017 · terrain 851,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 400 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280860175600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
560 100 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
78047280860175600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 83 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 267 $ Poids 52 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 505 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 680 828 $ Poids 40 % |
| 3 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 922 m · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +40 176 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 914 577 $ Poids 36 % |
| 4 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 353 $ · Ajust. âge +43 010 $ | 600 363 $ Poids 35 % |
| 5 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +36 894 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 712 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 890 m · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie −49 043 $ · Ajust. âge +27 370 $ | 918 092 $ Poids 21 % |
| 7 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 327 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 327 $ Poids 5 % |
| 8 | 373, rue de la Gare, Mont-Blanc 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 437 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.