213 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 4 534 $/m² · 119,3 m² · constr. 2017 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280860175600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
78047280860175600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 819 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 603 020 $ Poids 51 % |
| 3 | 1330-1332, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2026-02-26 · 745 m · Vendu 537 500 $ (3 906 $/m²) 137,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 099 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 599 607 $ Poids 50 % |
| 4 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 930 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 665 $ Poids 44 % |
| 5 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 182 $ Poids 43 % |
| 6 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 228 $ Poids 40 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 505 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −42 925 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 874 $ Poids 40 % |
| 8 | 1260, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-01 · 756 m · Vendu 342 000 $ (3 208 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 428 381 $ Poids 39 % |
| 9 | 70-72, rue Wilson, Mont-Blanc 2025-06-27 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 630 205 $ Poids 35 % |
| 10 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 636 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 547 764 $ Poids 32 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 548 137 $ Poids 31 % |
| 12 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 801 353 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.