215 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 113 m² · constr. 2017 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 267 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280860175600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
78047280860175600010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 71 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 819 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 374 351 $ Poids 61 % |
| 2 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 458 $ Poids 55 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 930 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 402 858 $ Poids 50 % |
| 4 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 113 $ Poids 47 % |
| 5 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 632 322 $ Poids 37 % |
| 6 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 1283, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2025-08-08 · 823 m · Vendu 380 000 $ (4 095 $/m²) 92,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 490 737 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 526 402 $ Poids 32 % |
| 9 | 190, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (4 946 $/m²) 95 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 517 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 542 611 $ Poids 27 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 783 499 $ Poids 27 % |
| 11 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −27 283 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 535 859 $ Poids 26 % |
| 12 | 611, rue Principale, Mont-Blanc 2024-08-16 · 950 m · Vendu 358 500 $ (3 474 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 267 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 482 639 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.