217 Rue HARFANG-DES-NEIGES · Mont-Blanc
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 119,2 m² · constr. 2017 · terrain 570,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 282 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280860175600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
442 300 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
78047280860175600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 427
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 73 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-31 · 819 m · Vendu 319 000 $ (2 715 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 382 767 $ Poids 62 % |
| 2 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −43 994 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 602 789 $ Poids 50 % |
| 3 | 1060, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-15 · 930 m · Vendu 332 500 $ (3 113 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 509 $ Poids 44 % |
| 4 | 1254, chemin des Lacs, Mont-Blanc 2026-06-19 · 726 m · Vendu 420 000 $ (4 357 $/m²) 96,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 668 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 964 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 798 $/m²) 104,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 988 $ Poids 40 % |
| 6 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 505 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 574 693 $ Poids 39 % |
| 7 | 171, rue de l'Avenir, Mont-Blanc 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 547 538 $ Poids 32 % |
| 8 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 547 942 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (5 582 $/m²) 99,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 707 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 649 627 $ Poids 30 % |
| 10 | 904, Place du Rocher, Mont-Blanc 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 699 990 $ (5 668 $/m²) 123,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 265 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 801 070 $ Poids 30 % |
| 11 | 40, des Villageois, Mont-Blanc 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 235 $/m²) 103,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 539 530 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin du Village Mont-Blanc, Mont-Blanc 2024-10-15 · 778 m · Vendu 663 000 $ (5 030 $/m²) 131,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 758 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 751 807 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.