922 Rue SAINT-FAUSTIN · Mont-Blanc
Valeur estimée
730 100 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 226,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +288.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280864439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 200 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
78047280864439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 88 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2025-06-09 · 908 m · Vendu 1 015 000 $ (4 428 $/m²) 229,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +83 814 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 991 779 $ Poids 48 % |
| 2 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 984 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 944 $ Poids 35 % |
| 3 | 312, rue des Geais-Bleus, Mont-Blanc 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (3 847 $/m²) 203,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 766 $ · Ajust. superficie +45 004 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 906 570 $ Poids 20 % |
| 4 | 714, rue de la Pisciculture, Mont-Blanc 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 821 $/m²) 219,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 480 495 $ Poids 16 % |
| 5 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 715 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 500 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 581 900 $ Poids 11 % |
| 6 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +129 411 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 717 974 $ Poids 9 % |
| 7 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 89 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 677 369 $ Poids 9 % |
| 8 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +156 423 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 946 675 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 761 983 $ Poids 5 % |
| 10 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 894 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 545 894 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 337 428 $ Poids 4 % |
| 12 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.