747-749 Rue PEUPLIERS · Mont-Blanc
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 158 m² · constr. 2000 · terrain 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280867574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
299863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
78047280867574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Blanc
Vaut plus que 76 % des 4 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Villageois, Mont-Blanc 2026-07-06 · 475 m · Vendu 506 000 $ (3 424 $/m²) 147,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 460 $ Poids 84 % |
| 2 | 933, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-10-20 · 197 m · Vendu 518 000 $ (3 622 $/m²) 143 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 999 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 639 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 1445, rue Saint-Faustin, Mont-Blanc 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 784 $/m²) 158,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 623 935 $ Poids 44 % |
| 4 | 76, Chemin Du Village-Mont-Blanc, Mont-Blanc 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 631 $/m²) 138,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +45 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 830 $ Poids 37 % |
| 5 | 17, rue Narbonne, Mont-Blanc 2026-01-21 · 995 m · Vendu 332 000 $ (1 795 $/m²) 185 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 727 $ · Ajust. superficie −24 227 $ · Ajust. âge −28 220 $ | 310 280 $ Poids 37 % |
| 6 | 870, rue Principale, Mont-Blanc 2025-10-24 · 865 m · Vendu 495 000 $ (3 898 $/m²) 127 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +60 413 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 581 481 $ Poids 32 % |
| 7 | 1416, Chemin des Lacs, Mont-Blanc 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (4 755 $/m²) 160,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 802 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 362, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 995 $/m²) 150,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 580 $ Poids 21 % |
| 9 | 306, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 333 135 $ (2 497 $/m²) 133,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +33 314 $ | 397 165 $ Poids 20 % |
| 10 | 40, rue Tour-de-la-Terre, Mont-Blanc 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 243 146 $ (1 498 $/m²) 162,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 728 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +24 315 $ | 285 968 $ Poids 19 % |
| 11 | 1349, rue du Sous-Bois, Mont-Blanc 2024-07-17 · 789 m · Vendu 635 000 $ (4 632 $/m²) 137,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +48 401 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 762 509 $ Poids 19 % |
| 12 | 441, rue de la Gare, Mont-Blanc 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 540 $/m²) 169,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 458 650 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.